物業圍欄
上次更新時間:2020年1月

我的籬笆在叢林大火中被破壞了。誰支付修理或更換我的柵欄的費用?
如果您的籬笆由於叢林大火而損壞或破壞,您和您的鄰居可能可以對造成叢林大火的人提出索賠。

如果您不知道造成森林大火的人的身份,您和您的鄰居應考慮是否應自行進行圍欄工程並提出保險索賠。

您應該與鄰居交談並達成協議,以期就以下方面達成協議:

-需要修理或更換圍欄
-您希望擁有的柵欄類型(包括高度,材料和顏色等詳細信息)
-修理或更換圍欄的預算
-你們每個人要支付的金額
-您應該用來修理或更換圍欄的承包商或公司
-何時應修理或更換圍欄
-由誰負責組織更換或維修
-導軌和框架的位置
-圍欄的位置(通常與舊圍欄位於同一位置)。

籬笆工作協議模板可從法律服務委員會發布的籬笆和法律手冊中獲得。

如果您和您的鄰居同意該怎麼辦
記錄您關於以上各點的協議,可以在法律服務​​委員會出版的Fences和Law手冊中找到協議模板。


聯繫社區調解
如果您和您的鄰居不能就與修理或更換圍欄有關的問題達成共識,則可以聯繫團結社區調解中心83421800 mediation@unitingcommunties.org,以尋求解決問題的建議。

送達圍欄通知
如果您不願意接近鄰居,或者您無法就與維修或更換圍欄有關的任何問題達成共識,則最好首先與鄰居取得聯繫,但您可以按照有關擬議圍欄的《 1975年柵欄法》

例如,您可能會通知您,籬笆是否已被叢林大火完全摧毀或已被叢林大火損壞但仍可修復。

表格的模板可在法律服務​​委員會出版的《柵欄》和《法律》小冊子中找到

你鄰居的錯
如果您的柵欄由於鄰居的故障而被破壞或損壞,他們可能必須支付重建柵欄的全部費用或修理其損壞部分的費用。如果您認為鄰居過失,則應尋求法律建議。

圍欄公告的形式
柵欄通知是1975年柵欄法》規定的正式文件,其中列出了有關建造或維修分隔柵欄的建議,可在柵欄和法律服務委員會出版的法律手冊中找到。您應該附上從圍牆承包商那裡收到的報價單。

無法找到你的鄰居
您必須進行合理的查詢才能找到毗鄰的所有者,包括詢問毗鄰財產的任何租戶和地方議會。 Land Services SA提供搜索功能(收費)

一般原則–業主有責任按相等比例繳款
通常,治安法官可以命令鄰居支付相等的費用來修理或修建隔離柵欄。如果所有者想要更高的標準,例如更昂貴的圍欄,那麼想要這樣做的人通常會支付“足夠的劃分圍欄”和更高的標準之間的成本差。

在確定對於屬性而言足夠的分隔柵欄時,要考慮許多因素。

在確定分隔柵欄是否是足夠的分隔柵欄時,必須考慮許多因素,包括但不限於:

-現有的分隔柵欄(如果有)
-鄰居使用或打算使用土地的目的
-合理的隱私問題
-當地使用的分隔柵欄的類型
-理事會通過的有關劃分圍欄的任何政策或法規。

我的籬笆與政府或議會土地共有邊界。誰付款?
根據《柵欄法》,某些特殊類型的王室土地免稅。

您可能需要獲得進一步的法律建議或有關官方是否需要捐款的信息。

我的保險單中是否包括圍欄?
這將取決於您的保單條款。

如果您丟失了保險單文件,則應與保險公司聯繫。如果您不記得保險公司的名稱,請致電1300 728 228與澳大利亞保險委員會聯繫。

我的柵欄和/或消防線由於消防而被損壞或破壞。誰支付維修費用?
如果在公共或官方土地上起火,南澳大利亞州政府可能會協助您:

-修復消防線
-在私人土地上修復柵欄的成本,該柵欄已被機械損壞或為了允許進入而被切割。

我擔心不安全的樹木和圍欄。我能做什麼?
在移除樹木的任何部分之前,您應該首先考慮安全風險,並與您當地的市政委員會聯繫,以檢查您是否不需要特殊許可。

如果樹位於鄰居的財產上,則應向鄰居提出問題。

如果您無法與鄰居達成解決方案,則可以切掉穿過籬笆線到您的房屋上的樹枝和樹根。有關更多信息,請 參見法律服務委員會和社區調解83421800mediaton@unitingcommunities.org出版的《樹木和法律》手冊